Nowoczesne kryteria jakości przy wyborze mieszkań w nowych budynkach

2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2024-01-15 02:33

Coraz więcej mieszkańców, wybierając mieszkania, zwraca uwagę na nowe budynki - nowoczesne kompleksy mieszkalne wyposażone w maksymalny komfort. Aby dokonać wyboru, możesz przyjrzeć się nowym budynkom w pobliżu stacji metra Novocherkasskaya, a także innym ofertom na wyspecjalizowanych stronach. Ale to często nie wystarcza. Wielu po prostu nie wie, co to za deweloper, jakie warunki przejęcia oferują, co można uzyskać po zakupie nieruchomości w kompleksie mieszkaniowym. Dlatego przy wyborze należy kierować się pewnymi kryteriami.

Infrastruktura społeczna

Przede wszystkim, wybierając nowy budynek lub kompleks mieszkalny, należy zwrócić uwagę na jego lokalizację, a także koszt za metr kwadratowy. Jeśli pod tym względem wszystko Ci odpowiada, powinieneś zwrócić uwagę na cechy infrastruktury. W pobliżu kompleksu mieszkalnego muszą znajdować się wszystkie niezbędne obiekty:

transport;

społeczny;

handlowy;

rozrywkowy.

Mieszkańcy mniejszych projektów muszą polegać na pobliskich szkołach, przedszkolach i przychodniach. Szereg deweloperów na swoich stronach internetowych szczegółowo opisuje projekt, a także wskazuje, w jakiej odległości od nich znajdują się osiedla mieszkaniowe. Jednocześnie ważne jest sprecyzowanie, kiedy ten lub inny obiekt infrastruktury społecznej zostanie oddany do użytku. Dużą ilość tego typu danych można znaleźć na oficjalnych stronach internetowych urzędów powiatowych.

Dostępność transportowa

Jeśli osoba kupująca nieruchomość musi dostać się z domu do pracy i do innych obiektów komunikacją miejską, zaleca się preferowanie nowych budynków, które znajdują się w niewielkiej odległości od stacji metra lub przystanku autobusowego.

Jednocześnie należy być przygotowanym na to, że mieszkania położone w zasięgu komunikacyj- nym z głównych obiektów infrastruktury kosztują średnio o ok. 10% więcej niż nieruchomości na odległych terenach.

Termin realizacji obiektu

Wielu obywateli, chcąc zaoszczędzić pieniądze, w fazie budowy wpłaca pieniądze na nieruchomość. Jest to dość ryzykowne przedsięwzięcie, ponieważ wielu deweloperów po prostu zamraża place budowy. Aby zapobiec takiemu ryzyku, warto zbadać reputację dewelopera, przeczytać recenzje i skonsultować się ze specjalistami od nieruchomości.

Ponadto kupując taką nieruchomość, trzeba być przygotowanym na to, że będzie można się do niej wprowadzić dopiero po pewnym czasie, jak to ma miejsce w latach. Jeśli w tym czasie nie można gdzieś mieszkać, aby wynająć mieszkanie, należy zwrócić uwagę na już wynajęte lub dostosowywane domy. W tym przypadku koszt nieruchomości również będzie droższy o około 30%.

Dla niektórych kupujących bardzo ważne jest, aby po przeprowadzce do nowego mieszkania nie przeszkadzał im hałas, aby nie było gruzu po pracach wykończeniowych. W takim przypadku warto zwrócić uwagę na osiedla mieszkaniowe i nowe budynki, które są już wynajmowane wraz z wykończeniem.

Dodatkowe niuanse

Po oddaniu domu do użytku właściciele bardzo często decydują się na przeprowadzenie tam przebudowy. Bez względu na to, czy będzie on realizowany samodzielnie, czy przy pomocy wyspecjalizowanych firm, musisz skontaktować się ze specjalistami, którzy podpowiedzą, które ściany w mieszkaniu są nośne. Wskazane jest, aby zrobić to jeszcze przed zakupem nieruchomości, ponieważ obecność ścian nośnych w niektórych miejscach może zepsuć plany przyszłej przebudowy i remontu mieszkania.

Równie ważne jest zwrócenie uwagi na ergonomię przyszłej przestrzeni życiowej. Wskazane jest, aby preferować takie nowoczesne mieszkania, w których jest miejsce na zorganizowanie spiżarni, garderoby i tak dalej. W takim przypadku właściciel będzie mógł maksymalnie wykorzystać przestrzeń życiową.

Wniosek

Po zrozumieniu, na co należy zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania, możesz przejść do witryny z recenzjami, na której prezentowane są najbardziej odpowiednie opcje nieruchomości w nowych budynkach. Dzięki zapoznaniu się z dostarczonymi informacjami użytkownik będzie mógł wyrobić sobie własną bezstronną opinię na temat deweloperów i zespołów mieszkaniowych. Możesz dowiedzieć się, co mówią ci, którzy są już na etapie rozważania zakupu lub kupili już mieszkanie w takim lub innym nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym.

Na portalu obzor78.ru możesz zobaczyć wykresy zmian cen. Dadzą wyobrażenie o tym, kiedy lepiej kupić mieszkanie i co generalnie dzieje się z cenami wybranego dewelopera w każdym osiedlu. Uwagę zwraca dynamika średniego kosztu oraz zmiana cen za metr kwadratowy wprost proporcjonalnie do powierzchni mieszkania. Dzięki temu możesz dokonać wyboru drogiego zakupu tak rozsądnie i jak najbardziej opłacalnie.